Convocatoria y Objetivos de la Concesión

El Gobierno de la República Argentina, por medio de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), ha lanzado el Concurso Público Nacional N° 392-0006-CPU25, cuyo fin es otorgar la concesión de uso y explotación del predio de Villa Martelli, conocido como Tecnópolis, por un plazo de 300 meses (25 años), con posibilidad de prórroga por 12 meses adicionales. Esta iniciativa se inscribe en el marco del programa de racionalización de recursos públicos y refleja el compromiso estatal con el principio de déficit cero.

Situación Previa del Predio

El predio, que abarca 509.759,79 metros cuadrados y estaba bajo la jurisdicción de la Secretaría de Cultura de la Nación, presentaba un contexto de gastos extraordinarios, bajo nivel de utilización y un deterioro generalizado. Tecnópolis acumulaba una deuda real superior a los $4.813 millones, enfrentaba la falta de equipamiento valuado en $554 millones (con una denuncia judicial en trámite) y requería mantenimiento permanente financiado exclusivamente por el Estado.

Desde diciembre de 2023, el Gobierno inició un proceso de ordenamiento que permitió reducir en más del 30% la dotación de personal, pasando de 333 a 198 empleados, y establecer un esquema de funcionamiento público-privado. Este nuevo modelo permitió al Estado dejar de absorber gastos para, en cambio, comenzar a recaudar ingresos: se obtuvieron $600 millones en 2024 y $2.429 millones en 2025, con proyección de alcanzar los $2.749 millones al cierre del año. Además, más de 500.000 personas participaron en las actividades desarrolladas bajo esta modalidad.
La concesión apunta a profundizar la transformación de Tecnópolis. El Tribunal de Tasaciones de la Nación estableció un canon mensual inicial de $611 millones y un seguro contra incendio de $60.000 millones, con el objetivo de garantizar la protección del patrimonio estatal.

El pliego licitatorio contempla que el predio mantenga su destino para actividades recreativas, culturales, de esparcimiento, talleres, deportes no competitivos, integración comunitaria y propuestas educativas, incorporando inversiones privadas para su desarrollo y funcionamiento anual. Se estipula que la parte privada asuma el control del predio a partir del 1 de julio de 2026, manteniendo los acuerdos público-privados de programación comprometidos para el resto del año.
El procedimiento licitatorio se llevará a cabo en su totalidad mediante el sistema electrónico COMPR.AR, lo que asegura transparencia, competencia y una amplia participación. Con esta medida, el Gobierno Nacional consolida un cambio cultural: promueve la eficiencia estatal, deja de financiar estructuras deficitarias y fomenta la inversión privada para mejorar la oferta recreativa y cultural, al tiempo que garantiza la preservación y el uso público del predio.